痴迷系列 临沂市公积金贷款战略调遣，第二次使用住房公积金贷款条目放宽
8月30日，临沂市住房公积金中心发布《对于进一步优化住房公积金贷款战略的陈述》（以下简称《陈述》）痴迷系列，进一步优化了公积金贷款住房套数的认定限制及贷款额度刚毅圭臬。陈述自2024年9月1日起实施。
《陈述》进一步优化临沂市住房公积金贷款住房套数的认定限制。家庭新购平日自住住房，为房屋处所县区惟一住房的缴存员工家庭，概况初度使用住房公积金贷款所购住房也曾出售的缴存员工家庭，第二次使用住房公积金贷款，可按初度使用住房公积金贷款战略捏行，其他战略不变。顽固使用第三次住房公积金个东谈主住房贷款。
此外，《陈述》还调遣住房公积金贷款额度刚毅圭臬。恰当贷款条目的临沂市缴存员工家庭初度央求住房公积金贷款，可将央求前一年内的租房索取金额与账户余额团结经营打算贷款额度。
同期，针对庞大市民一又友关切的问题解读如下：
一、本次优化临沂市住房公积金贷款住房套数认定限制，在骨子责任中何如捏行？
日本女优恰当下列认定圭臬之一的，缴存员工家庭第二次使用住房公积金贷款可按初度使用公积金贷款战略捏行。
一是“按县区认定”。央求东谈主在临沂市限制内新购平日自住住房，为房屋处所县区惟一住房的，可按首套房认定。这里的县区限制所以临沂市行政区画（九县三区）为圭臬。如临港区与莒南县同属一个行政区。
举例，缴存员工张某，初度使用住房公积金贷款在兰陵县购置1套住房，贷款现已结清。2024年9月在兰山区购置1套平日自住住房，该房屋为张某家庭在兰山区惟一住房，恰当贷款条目央求第二次使用住房公积金贷款时，可按照初度使用住房公积金贷款的首付比例、贷款利率战略捏行。
其他条目不变，若该房屋非张某家庭名下在兰山区惟一住房的，央求住房公积金贷款时，按第二次使用住房公积金贷款战略捏行。
二是“首房出售认定”。员工家庭初度住房公积金贷款所购住房也曾出售给他东谈主的，本次新购平日自住住房可按首套房认定。这里所说的出售给他东谈主，是指以正当体式正常商场交往价钱出售给非支属关系的第三东谈主。“首房”出售给妃耦（原妃耦）或父子母女等嫡系支属的，不成享受该战略。
举例，缴存员工李某，初度使用住房公积金贷款在沂水县购置1套住房A，贷款现已结清。2024年9月在沂水县另购置1套平日自住住房，恰当贷款条目央求第二次使用住房公积金贷款时，原住房A已出售给他东谈主，可按照初度使用住房公积金贷款的首付比例、贷款利率战略捏行。
其他条目不变，若李某初度使用住房公积金贷款所购住房A未出售的，央求住房公积金贷款时，按第二次使用住房公积金贷款战略捏行。
本次住房套数认定，仅是对新购临沂市平日自住住房央求第二次使用住房公积金贷款的一项优化战略，商转公不属于战略相沿限制。
二、恰当本次优化战略的缴存员工，央求第二次使用住房公积金贷款时是否需要非凡提供央求材料？
员工恰当“按县区认定”圭臬的，不需要非凡提供家庭惟一住宅讲解材料。
员工恰当“首房出售认定”圭臬的，需要非凡提供出售房屋的升值税完税讲解、房屋商业公约、售房款收款银行交往活水原件等相干讲解材料。
恰当上述认定圭臬的员工，央求贷款时需要主动见知窗口责任主谈主员，未主动见知导致未能享受初度公积金贷款战略的，职守由员工自行承担，且过后无法变更。
三、本次优化战略后，能否使用第三次住房公积金贷款？
左证《对于进一步范例和完善全省住房公积金惩办的陈述》（鲁建金字〔2017〕7号）相干次第：不得向购买第三套及以上住房或也曾两次使用住房公积金贷款的缴存员工家庭披发住房公积金个东谈主住房贷款。因此，每个缴存员工家庭最多只可使用二次住房公积金贷款。
四、恰当战略的租房索取员工央求住房公积金贷款，何如团结经营打算贷款额度？
恰当贷款条目的临沂市缴存员工家庭初度央求住房公积金贷款，央求前一年内员工办理过的租房索取，使用倍数法测算贷款额度时，不错将租房索取金额一谈计入测算基数，即（央求前一年内租房索取金额+央求时公积金个东谈主账户余额）×测算倍数。
举例，员工张三购房并获取相干讲解材料，2024年11月20日初度使用住房公积金贷款，经查询，该员工及妃耦住房公积金个东谈主账户余额算计2万元，夙昔7月租房索取1万元，倍数法测算贷款额度时，不错将1万元计入测算基数（该员工家庭2023年12月-2024年11月发生的租房索取均可计入），测算贷款额度为（2万元+1万元）×25倍=75万元。该测算金额连合员工征信、月收入、首付款等其他身分细目最终贷款额度。
（巨匠新闻·皆鲁壹点主余凤）痴迷系列
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